Yûsaku Godai est étudiant. Il vit à la pension Ikkoku entouré de colocataires tous très particuliers. D'ailleurs, il est sur le point de quitter cette pension de fous.

Mais voilà que la nouvelle concierge arrive et pour Yûsaku c'est le coup de foudre. Ainsi, il est déterminé à conquérir la belle : Kyôko Otonashi.
Mais bien sûr, il y a un problème, et de taille : Kyoko vient de perdre son mari dont elle était follement éprise. Pas évident de conquérir le coeur d'une jeune veuve qui ne peut oublier son défunt mari.

Entre l'ambiance de la pension, les disputes et les amours de chacuns, Yûsaku tentera de se rapprocher de la jeune femme.